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南宁住宅抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：住宅贷款资产一般价值相对较大.绝大部分南宁个人或者企业是以住宅作抵押,可贷住宅评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的住宅抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,南宁住宅的产权仍归贷款人
住宅抵押贷款一般会抵押住宅证在贷款机构,不影响住宅所有权人对住宅的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：农村自建房产抵押大额消费贷款,小产权房子抵押贷款,抵押农村自建房屋建筑装修贷款,个人住宅建筑装修贷款,公司房本抵押创业贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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南宁现房抵押贷款的流程：
1、向银行提出自建房产助学贷款,二手现房抵押大额购物贷款,商品房屋贷款,抵押小产权住宅大额贷款,房本抵押大额消费贷款等现房贷款申请;
2、南宁贷款银行受理后,对抵押现房价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计贷款额度;
3、签定贷款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理现房抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、南宁贷款银行放款（贷款下放时间,一般5~30个工作日之内为）
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个人房产贷款,抵押农村自建房子教育贷款,安置房屋大额购物贷款,经济适用住宅抵押建筑装修贷款,商住房本资金周转贷款,现房抵押贷款,按揭现房抵押贷款等注意问题：
①南宁银行流水;银行流水要覆盖现房贷款月还款额的二倍以上；
②现房贷款用途;不管是南宁企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许现房贷款金额流入房市和投资市场；
③现房贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
南宁江南区住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.是指贷款人以新购商品住房抵押申请抵押适用房产生意贷款,抵押商住两用房子周转贷款,商住两用房屋抵押教育贷款,分期住房大额消费贷款,抵押公司购房合同贷款等贷款,以达到大额资金融资,进行周转.
